9月青岛预计将有23个新楼盘将新开或加推

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9月青岛主城区受到限购政策的持续影响，新盘依旧不多。9月仅有位于市北区的万科未来城和位于崂山区的海尔地产云玺加推。

市北区

万科未来城：加推214套精装住宅

崂山区

海尔地产云玺
：加推建面148—155㎡的大户型住宅，另有平层公寓在售，均价24000元/㎡。

9月原本是楼市成交旺季，按照惯例，开发商们都卯足了劲儿要敞开大门供应新房源，可今年的“金九”似乎还处于低调酝酿阶段，即便是“推盘大户”城阳和黄岛区，9月的新开盘数量也仅分别有5个和7个。不过即使如此，两个区域的新盘依旧占据了“金九”青岛楼市开盘数量的半壁江山，是岛城改善、投资和养老置业的绝佳之选。

西海岸新区

万科城市之光：二期住宅将上市，户型面积89㎡、97㎡、115㎡，装修交付。

海信珠山小镇：加推85-120㎡洋房、小高层，精装修交付。

书香泮城：将推户型面积104、118㎡套三，装修交付。

大溪谷：精装电梯洋房建面80㎡、105㎡、110㎡、128㎡，预计均价16000元/㎡左右。

建邦听海：加推高层住宅。

银盛泰博观星海、青岛东方影都：9月都有推新计划。

城阳区

世茂公园美地璀璨珑园：预计8月底推出2栋小高层，户型为建面100-142㎡的套三、套四。

中欧国际城：加推装修高层，户型89-160㎡左右，预计价格13000元/㎡左右。

鲁商蓝岸新城：加推建面86-128㎡套二套三，装修交付，目前项目整体已经封顶。

鑫江合院：首次开盘，将推出叠拼别墅，具体价格尚未公布。

保利观堂：预计9月初加推西地块的高层及洋房，具体楼栋未定，预计均价15000元/㎡，户型建面为107㎡、119㎡、118㎡、133㎡。

随着地铁、新机场及其他大项目的入驻，越来越多地产大鳄地纷纷进驻即墨、胶州，这两个近郊板块开始成为越来越多刚需置业和投资置业者关注的热点片区。根据统计，9月份即墨、胶州分别有3个新盘和2个新盘将上市。

胶州

远洋御城：预计9月将加推5-8号楼小高层、高层，建面89-130㎡套三，价格待定。

三木家天下文澜府：加推三栋高层，户型约90㎡、约107㎡、约125㎡，价格待定。

海尔地产御品华府：加推电梯洋房，面积114㎡、127㎡、139㎡，套三户型，毛坯交付，具体信息暂时还未对外公布。

即墨

恒大悦珑台：加推洋房、联排别墅、叠拼别墅等房源，目前主推麦尔文组团190-228㎡洋房，均价13000元/㎡，300-400㎡联排别墅均价17000元/㎡。另外还有恒大双拼别墅在售，面积涵盖207-227㎡，均价20000-23000元/㎡。

鲁商中央公馆：预计9月首开15#-19#小高层，户型为127-147㎡，精装修，预计均价14000元/㎡。

另据统计，平度和莱西也各有新盘入市。

平度

开元城开元御景：套三均价8500元/㎡，套二7500元/㎡。

平度上海花园：加推小高层产品，价格待定。

中高名人国际花园：南区住宅预计价格区间在7900-8900元/平左右。

莱西

福临苑：预计将有93-103㎡精装房源预计入市，均价6000-6500元/㎡左右。

今年 “金九”的推盘量来看，青岛楼市新房上市量未增反跌，与前几个月相比持平。业内人士认为，从青岛目前的情况来看，限购政策让大量投资者和炒房者退出了市场，这不仅意味着刚需购房者有更多的选择机会，也意味着新房价格也更加趋于理性，因此，此时购房会比较划算，自住型购房者继续观望等待的意义不大。

此外从近期上市加推新房源来看，大多数项目为精装上市，业内人士表示，购买精装修房屋可以省去自己装修所需要的时间成本，但精装修并不意味着真的可以“拎包入住”，提醒购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，在收房环节应该做好入住前的把关程序。

总而言之一句话：

选房要趁早，购房要谨慎

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